城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)
新龍頭引領(lǐng)新南京時(shí)間： 2016-07-26信息來源：張阿嬙 作者：ws 責(zé)編：
建設(shè)南京江北新區(qū)，目前已上升至國(guó)家規(guī)劃。
6月3日，國(guó)家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式印發(fā)《長(zhǎng)江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》。規(guī)劃提出，在長(zhǎng)江三角洲城市群構(gòu)建五大都市圈，其中第一圈，正是南京都市圈。
此外，該規(guī)劃還特別提出，加快建設(shè)南京江北新區(qū)。“加快產(chǎn)業(yè)和人口集聚，輻射帶動(dòng)淮安等市發(fā)展，促進(jìn)與合肥都市圈融合發(fā)展，打造成為區(qū)域性創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地和金融商務(wù)服務(wù)集聚區(qū)。”
江蘇省唯一的國(guó)家級(jí)新區(qū)
于2015年6月27日獲國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的南京江北新區(qū)，是全國(guó)第13個(gè)、也是江蘇省唯一的國(guó)家級(jí)新區(qū)。
根據(jù)國(guó)務(wù)院的批復(fù)文件顯示，南京江北新區(qū)位于江蘇省南京市長(zhǎng)江以北，包括南京市浦口區(qū)、六合區(qū)和棲霞區(qū)八卦洲街道，規(guī)劃面積共計(jì)788平方公里。
批復(fù)確定了江北新區(qū)“三區(qū)一平臺(tái)”的發(fā)展定位——即與上海浦東新區(qū)、浙江舟山群島新區(qū)、中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)等聯(lián)動(dòng)發(fā)展，逐步建設(shè)成為自主創(chuàng)新先導(dǎo)區(qū)、新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶對(duì)外開放合作重要平臺(tái)。
隨后，江北新區(qū)的總體規(guī)劃圖也浮出水面。
2015年7月11日，國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)的《南京江北新區(qū)總體方案》明確，到2025年，新區(qū)綜合實(shí)力大幅提升，地區(qū)生產(chǎn)總值年均增速明顯高于南京市平均水平，全社會(huì)研發(fā)投入占GDP比重達(dá)到4%以上，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值年均增長(zhǎng)20%以上，城鎮(zhèn)化率達(dá)到80%以上。
中國(guó)城市報(bào)記者查閱得知，上述總體規(guī)劃要求新區(qū)形成“一帶六區(qū)三走廊”的區(qū)域布局。其中，“一帶”指的是沿江城鎮(zhèn)發(fā)展帶，即依托沿江岸線，以浦口、高新大廠、雄州三大組團(tuán)為中心，著力提升商貿(mào)、樞紐、文化等城市功能，建設(shè)面向長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、長(zhǎng)江中游城市群和皖江城市帶的現(xiàn)代商貿(mào)核心區(qū)。
而“六區(qū)”側(cè)重于產(chǎn)業(yè)空間集聚，主要是依托南京高新區(qū)，以軟件產(chǎn)業(yè)片區(qū)、生物醫(yī)藥谷、先進(jìn)制造業(yè)基地等為載體，發(fā)展軟件與信息服務(wù)、生物醫(yī)藥等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；依托南京化工園區(qū)，重點(diǎn)拓展精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)鏈，推動(dòng)化工產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)；依托浦口、六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展智能裝備制造產(chǎn)業(yè)；依托南京海峽兩岸科技工業(yè)園區(qū)，大力發(fā)展集成電路設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)寧臺(tái)合作；依托浦口老城區(qū)，大力發(fā)展科技服務(wù)業(yè)、工業(yè)設(shè)計(jì)、健康醫(yī)療等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
“三走廊”側(cè)重于加強(qiáng)生態(tài)空間保護(hù)，重點(diǎn)是嚴(yán)格保護(hù)老山—亭子山—長(zhǎng)江、滁河—大廠隔離綠地—八卦洲、方山—靈巖山—八卦洲三條生態(tài)廊道，加強(qiáng)生態(tài)綠地、水體和城市清潔空氣廊道建設(shè)。
新南京發(fā)展的新龍頭
隨著建設(shè)江北新區(qū)上升至國(guó)家戰(zhàn)略，其發(fā)展也被定位為“新南京發(fā)展的新龍頭”。
今年初，在安排“十三五”時(shí)期總體工作時(shí)，南京市委常委、江北新區(qū)黨工委（籌）副書記、管委會(huì)（籌）副主任羅群曾明確提出，要努力把江北新區(qū)建設(shè)成為新南京發(fā)展的新龍頭、現(xiàn)代化國(guó)際性人文綠都的標(biāo)志性區(qū)域。
在羅群看來，江北新區(qū)已交出一張不錯(cuò)的成績(jī)單。他指出，2015年，江北新區(qū)管委會(huì)（籌）先后組織編制了50多項(xiàng)規(guī)劃，在境內(nèi)外舉辦了6場(chǎng)重大招商活動(dòng)，“金洽會(huì)”、南京市“十三五”發(fā)展商機(jī)（北京）推介會(huì)簽約項(xiàng)目總投資額分別達(dá)到近1300億元和2000億元。
據(jù)初步測(cè)算，2015年，江北新區(qū)的地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)超過10%，公共預(yù)算財(cái)政收入增長(zhǎng)18.7%以上，社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)12%以上，這均高于南京全市平均水平。
而在本月剛出臺(tái)的《長(zhǎng)江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》中，南京的城市規(guī)模等級(jí)被確定為特大城市，城區(qū)常住人口超過500萬，規(guī)模僅次于上海。這也意味著，未來，南京將在長(zhǎng)三角城市群發(fā)展中，承擔(dān)更重要職能。
“南京作為國(guó)家科技綜合體制改革試點(diǎn)城市，是蘇南國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)的重要支撐，擁有高等院校53所、省級(jí)以上科研機(jī)構(gòu)600多個(gè)、在校大學(xué)生70多萬、兩院院士83名，這些都為新區(qū)創(chuàng)新發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的資源基礎(chǔ)。”此前，羅群在接受媒體采訪時(shí)曾指出，未來，江北新區(qū)將突出創(chuàng)新發(fā)展的主攻方向。
同時(shí)，南京市經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，這都為江北新區(qū)帶來機(jī)遇。
記者查閱《南京市2015年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2015年全年，南京實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值9720.77億元，比上年增長(zhǎng)9.3%。其中，服務(wù)業(yè)主體地位繼續(xù)強(qiáng)化，服務(wù)業(yè)增加值占全市地區(qū)生產(chǎn)總值的比重達(dá)到57.3%，比上年提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，工業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)加快，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占全市工業(yè)的比重為45.3%。
而據(jù)《南京江北新區(qū)總體方案》，新區(qū)擁有國(guó)家級(jí)、省級(jí)園區(qū)5個(gè)，2014年工業(yè)總產(chǎn)值已超過3800億元。衛(wèi)星應(yīng)用、軌道交通等高端裝備制造業(yè)，以及航運(yùn)物流、研發(fā)設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，近三年的產(chǎn)值年均增幅，均達(dá)到20%以上。
兩年間房?jī)r(jià)漲了36.1%
作為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的門戶城市，南京是傳統(tǒng)“15+1”長(zhǎng)三角西北部的副中心城市，分擔(dān)了上海的部分輻射職能，是江蘇省與安徽省的過渡區(qū)。
而東部與中部經(jīng)濟(jì)的梯度差距，則決定了南京在未來長(zhǎng)三角滬、蘇、浙、皖“三省一市”中的承東啟西作用。
“江北新區(qū)可能將成為浦東新區(qū)之后，中國(guó)最有前景的國(guó)家級(jí)新區(qū)，進(jìn)而推動(dòng)南京成為無可取代的國(guó)家中心城市。”在高級(jí)城市規(guī)劃師鄔弋軍看來，由于地域優(yōu)勢(shì)明顯，江北新區(qū)的潛力可觀。
鄔弋軍表示，如今，僅南京境內(nèi)，就已經(jīng)有了5座大橋2條隧道。根據(jù)規(guī)劃，到2030年，南京境內(nèi)的過江通道將達(dá)16條，實(shí)現(xiàn)江南江北的通暢。
“從此，以滬寧杭為核心的長(zhǎng)三角發(fā)達(dá)板塊，在30年快速發(fā)展中積聚起來的經(jīng)濟(jì)能量，可毫不費(fèi)力地越過長(zhǎng)江，向廣闊的淮海-中原-華中腹地傾瀉而出，從而輻射中國(guó)人口最為密集的一塊地區(qū)，影響數(shù)億人的生活。”鄔弋軍說。
而另一方面，隨著江北新區(qū)獲批，也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。
據(jù)中國(guó)城市報(bào)記者從易居研究院獲得的數(shù)據(jù)顯示，2015年，江北板塊商品住宅的成交面積為4641987㎡，同比2014年上漲66.5%；2015年成交均價(jià)10673元/㎡，同比2014年上漲13.2%。而截至2016年5月，江北的成交均價(jià)已為12833元/㎡，同比2015年全年，漲幅達(dá)到20.2%。
這也意味著，從獲批國(guó)家級(jí)新區(qū)至今，兩年間，江北地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了36.1%。
數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，截至2016年5月，南京的商品住宅成交均價(jià)為17143元/㎡，同比2015年全年增長(zhǎng)僅13.2%，低于江北新區(qū)的20.2%漲幅。
江北新區(qū)成立大事件
“江北新區(qū)”概念提出：南京提出正在深入研究江北發(fā)展戰(zhàn)略和總體規(guī)劃，強(qiáng)化江北的城市功能和輻射能級(jí)，規(guī)劃從南京“副城”上升為“江北新區(qū)”。
2012.5
江北新區(qū)這一升格計(jì)劃上報(bào)國(guó)務(wù)院待批。
2014.7
南京市委市政府發(fā)出《關(guān)于成立江北新區(qū)籌備機(jī)構(gòu)的通知》中明確，成立南京市江北新區(qū)管理委員會(huì)（籌）、中共南京市江北新區(qū)工作委員會(huì)（籌），實(shí)行合署辦公。并明確由江北新區(qū)管理委員會(huì)（籌）、江北新區(qū)工作委員會(huì)（籌）。
2013.11
《蘇南現(xiàn)代化建設(shè)示范區(qū)規(guī)范》獲國(guó)務(wù)院批復(fù)，“在南京推動(dòng)建設(shè)江北新區(qū)”被寫入規(guī)劃。也是此次示范區(qū)規(guī)劃中唯一一個(gè)“優(yōu)先開發(fā)”的區(qū)域。
2013.5
南京市政府發(fā)文，對(duì)市政府領(lǐng)導(dǎo)同志的工作分工進(jìn)行了明確。市長(zhǎng)繆瑞林，主持市政府全面工作，兼管機(jī)構(gòu)編制、審計(jì)、監(jiān)察、人民武裝、江北新區(qū)建設(shè)、河西新城開發(fā)建設(shè)、新加坡·南京生態(tài)科技島開發(fā)建設(shè)、濱江風(fēng)光帶建設(shè)方面的工作。
2015.1
中國(guó)政府網(wǎng)正式發(fā)布：國(guó)務(wù)院已印發(fā)《關(guān)于同意設(shè)立南京江北新區(qū)的批復(fù)》，正式批復(fù)同意設(shè)立南京江北新區(qū)，規(guī)劃面積788平方公里。
2015.7.2
2012.6
南京市政府正公開征集江北新區(qū)概念規(guī)劃，江北新區(qū)定位相對(duì)獨(dú)立“濱江新城”納入“蘇南整體規(guī)劃”。
2013.7
南京召開江北新區(qū)2049戰(zhàn)略規(guī)劃暨2030總體規(guī)劃編制工作，初步規(guī)劃將在2013年底完成，并上報(bào)審批。“十三五”期間，南京的發(fā)展重點(diǎn)從河西新城向江北新區(qū)轉(zhuǎn)移。
2014.3
全國(guó)兩會(huì)上，南京市市長(zhǎng)繆瑞林作為全國(guó)人大代表，牽頭提交關(guān)于“希望將江北新區(qū)生格為國(guó)家級(jí)新區(qū)”的建議。
2014.8
青奧會(huì)后，南京市委和政府中心工作聚焦江北，江北土地出讓全面開放。
2015.5
南京出臺(tái)了《南京市加快推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展邁上新臺(tái)階行動(dòng)計(jì)劃》，在該份計(jì)劃中，南京明確全力推進(jìn)江北新區(qū)建設(shè)，將要把江北新區(qū)打造成自主創(chuàng)新先導(dǎo)區(qū)、新型城鎮(zhèn)化試驗(yàn)區(qū)、現(xiàn)代高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶協(xié)同發(fā)展示范區(qū)，并以江北新區(qū)為重點(diǎn)打造城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新增長(zhǎng)極。
新龍頭引領(lǐng)新南京
■中國(guó)城市報(bào)記者 張阿嬙 《 中國(guó)城市報(bào) 》（ 2016年06月13日 第 18 版）
江北新區(qū)總體規(guī)劃圖
來源：《南京江北新區(qū)總體方案》
建設(shè)南京江北新區(qū)，目前已上升至國(guó)家規(guī)劃。
6月3日，國(guó)家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式印發(fā)《長(zhǎng)江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》。規(guī)劃提出，在長(zhǎng)江三角洲城市群構(gòu)建五大都市圈，其中第一圈，正是南京都市圈。
此外，該規(guī)劃還特別提出，加快建設(shè)南京江北新區(qū)。“加快產(chǎn)業(yè)和人口集聚，輻射帶動(dòng)淮安等市發(fā)展，促進(jìn)與合肥都市圈融合發(fā)展，打造成為區(qū)域性創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地和金融商務(wù)服務(wù)集聚區(qū)。”
江蘇省唯一的國(guó)家級(jí)新區(qū)
于2015年6月27日獲國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的南京江北新區(qū)，是全國(guó)第13個(gè)、也是江蘇省唯一的國(guó)家級(jí)新區(qū)。
根據(jù)國(guó)務(wù)院的批復(fù)文件顯示，南京江北新區(qū)位于江蘇省南京市長(zhǎng)江以北，包括南京市浦口區(qū)、六合區(qū)和棲霞區(qū)八卦洲街道，規(guī)劃面積共計(jì)788平方公里。
批復(fù)確定了江北新區(qū)“三區(qū)一平臺(tái)”的發(fā)展定位——即與上海浦東新區(qū)、浙江舟山群島新區(qū)、中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)等聯(lián)動(dòng)發(fā)展，逐步建設(shè)成為自主創(chuàng)新先導(dǎo)區(qū)、新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶對(duì)外開放合作重要平臺(tái)。
隨后，江北新區(qū)的總體規(guī)劃圖也浮出水面。
2015年7月11日，國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)的《南京江北新區(qū)總體方案》明確，到2025年，新區(qū)綜合實(shí)力大幅提升，地區(qū)生產(chǎn)總值年均增速明顯高于南京市平均水平，全社會(huì)研發(fā)投入占GDP比重達(dá)到4%以上，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值年均增長(zhǎng)20%以上，城鎮(zhèn)化率達(dá)到80%以上。
中國(guó)城市報(bào)記者查閱得知，上述總體規(guī)劃要求新區(qū)形成“一帶六區(qū)三走廊”的區(qū)域布局。其中，“一帶”指的是沿江城鎮(zhèn)發(fā)展帶，即依托沿江岸線，以浦口、高新大廠、雄州三大組團(tuán)為中心，著力提升商貿(mào)、樞紐、文化等城市功能，建設(shè)面向長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、長(zhǎng)江中游城市群和皖江城市帶的現(xiàn)代商貿(mào)核心區(qū)。
而“六區(qū)”側(cè)重于產(chǎn)業(yè)空間集聚，主要是依托南京高新區(qū)，以軟件產(chǎn)業(yè)片區(qū)、生物醫(yī)藥谷、先進(jìn)制造業(yè)基地等為載體，發(fā)展軟件與信息服務(wù)、生物醫(yī)藥等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；依托南京化工園區(qū)，重點(diǎn)拓展精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)鏈，推動(dòng)化工產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)；依托浦口、六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展智能裝備制造產(chǎn)業(yè)；依托南京海峽兩岸科技工業(yè)園區(qū)，大力發(fā)展集成電路設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)寧臺(tái)合作；依托浦口老城區(qū)，大力發(fā)展科技服務(wù)業(yè)、工業(yè)設(shè)計(jì)、健康醫(yī)療等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
“三走廊”側(cè)重于加強(qiáng)生態(tài)空間保護(hù)，重點(diǎn)是嚴(yán)格保護(hù)老山—亭子山—長(zhǎng)江、滁河—大廠隔離綠地—八卦洲、方山—靈巖山—八卦洲三條生態(tài)廊道，加強(qiáng)生態(tài)綠地、水體和城市清潔空氣廊道建設(shè)。
新南京發(fā)展的新龍頭
隨著建設(shè)江北新區(qū)上升至國(guó)家戰(zhàn)略，其發(fā)展也被定位為“新南京發(fā)展的新龍頭”。
今年初，在安排“十三五”時(shí)期總體工作時(shí)，南京市委常委、江北新區(qū)黨工委（籌）副書記、管委會(huì)（籌）副主任羅群曾明確提出，要努力把江北新區(qū)建設(shè)成為新南京發(fā)展的新龍頭、現(xiàn)代化國(guó)際性人文綠都的標(biāo)志性區(qū)域。
在羅群看來，江北新區(qū)已交出一張不錯(cuò)的成績(jī)單。他指出，2015年，江北新區(qū)管委會(huì)（籌）先后組織編制了50多項(xiàng)規(guī)劃，在境內(nèi)外舉辦了6場(chǎng)重大招商活動(dòng)，“金洽會(huì)”、南京市“十三五”發(fā)展商機(jī)（北京）推介會(huì)簽約項(xiàng)目總投資額分別達(dá)到近1300億元和2000億元。
據(jù)初步測(cè)算，2015年，江北新區(qū)的地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)超過10%，公共預(yù)算財(cái)政收入增長(zhǎng)18.7%以上，社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)12%以上，這均高于南京全市平均水平。
而在本月剛出臺(tái)的《長(zhǎng)江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》中，南京的城市規(guī)模等級(jí)被確定為特大城市，城區(qū)常住人口超過500萬，規(guī)模僅次于上海。這也意味著，未來，南京將在長(zhǎng)三角城市群發(fā)展中，承擔(dān)更重要職能。
“南京作為國(guó)家科技綜合體制改革試點(diǎn)城市，是蘇南國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)的重要支撐，擁有高等院校53所、省級(jí)以上科研機(jī)構(gòu)600多個(gè)、在校大學(xué)生70多萬、兩院院士83名，這些都為新區(qū)創(chuàng)新發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的資源基礎(chǔ)。”此前，羅群在接受媒體采訪時(shí)曾指出，未來，江北新區(qū)將突出創(chuàng)新發(fā)展的主攻方向。
同時(shí)，南京市經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，這都為江北新區(qū)帶來機(jī)遇。
記者查閱《南京市2015年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2015年全年，南京實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值9720.77億元，比上年增長(zhǎng)9.3%。其中，服務(wù)業(yè)主體地位繼續(xù)強(qiáng)化，服務(wù)業(yè)增加值占全市地區(qū)生產(chǎn)總值的比重達(dá)到57.3%，比上年提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，工業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)加快，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占全市工業(yè)的比重為45.3%。
而據(jù)《南京江北新區(qū)總體方案》，新區(qū)擁有國(guó)家級(jí)、省級(jí)園區(qū)5個(gè)，2014年工業(yè)總產(chǎn)值已超過3800億元。衛(wèi)星應(yīng)用、軌道交通等高端裝備制造業(yè)，以及航運(yùn)物流、研發(fā)設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，近三年的產(chǎn)值年均增幅，均達(dá)到20%以上。
兩年間房?jī)r(jià)漲了36.1%
作為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的門戶城市，南京是傳統(tǒng)“15+1”長(zhǎng)三角西北部的副中心城市，分擔(dān)了上海的部分輻射職能，是江蘇省與安徽省的過渡區(qū)。
而東部與中部經(jīng)濟(jì)的梯度差距，則決定了南京在未來長(zhǎng)三角滬、蘇、浙、皖“三省一市”中的承東啟西作用。
“江北新區(qū)可能將成為浦東新區(qū)之后，中國(guó)最有前景的國(guó)家級(jí)新區(qū)，進(jìn)而推動(dòng)南京成為無可取代的國(guó)家中心城市。”在高級(jí)城市規(guī)劃師鄔弋軍看來，由于地域優(yōu)勢(shì)明顯，江北新區(qū)的潛力可觀。
鄔弋軍表示，如今，僅南京境內(nèi)，就已經(jīng)有了5座大橋2條隧道。根據(jù)規(guī)劃，到2030年，南京境內(nèi)的過江通道將達(dá)16條，實(shí)現(xiàn)江南江北的通暢。
“從此，以滬寧杭為核心的長(zhǎng)三角發(fā)達(dá)板塊，在30年快速發(fā)展中積聚起來的經(jīng)濟(jì)能量，可毫不費(fèi)力地越過長(zhǎng)江，向廣闊的淮海-中原-華中腹地傾瀉而出，從而輻射中國(guó)人口最為密集的一塊地區(qū)，影響數(shù)億人的生活。”鄔弋軍說。
而另一方面，隨著江北新區(qū)獲批，也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。
據(jù)中國(guó)城市報(bào)記者從易居研究院獲得的數(shù)據(jù)顯示，2015年，江北板塊商品住宅的成交面積為4641987㎡，同比2014年上漲66.5%；2015年成交均價(jià)10673元/㎡，同比2014年上漲13.2%。而截至2016年5月，江北的成交均價(jià)已為12833元/㎡，同比2015年全年，漲幅達(dá)到20.2%。
這也意味著，從獲批國(guó)家級(jí)新區(qū)至今，兩年間，江北地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了36.1%。
數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，截至2016年5月，南京的商品住宅成交均價(jià)為17143元/㎡，同比2015年全年增長(zhǎng)僅13.2%，低于江北新區(qū)的20.2%漲幅。
江北新區(qū)成立大事件
“江北新區(qū)”概念提出：南京提出正在深入研究江北發(fā)展戰(zhàn)略和總體規(guī)劃，強(qiáng)化江北的城市功能和輻射能級(jí)，規(guī)劃從南京“副城”上升為“江北新區(qū)”。
2012.5
江北新區(qū)這一升格計(jì)劃上報(bào)國(guó)務(wù)院待批。
2014.7
南京市委市政府發(fā)出《關(guān)于成立江北新區(qū)籌備機(jī)構(gòu)的通知》中明確，成立南京市江北新區(qū)管理委員會(huì)（籌）、中共南京市江北新區(qū)工作委員會(huì)（籌），實(shí)行合署辦公。并明確由江北新區(qū)管理委員會(huì)（籌）、江北新區(qū)工作委員會(huì)（籌）。
2013.11
《蘇南現(xiàn)代化建設(shè)示范區(qū)規(guī)范》獲國(guó)務(wù)院批復(fù)，“在南京推動(dòng)建設(shè)江北新區(qū)”被寫入規(guī)劃。也是此次示范區(qū)規(guī)劃中唯一一個(gè)“優(yōu)先開發(fā)”的區(qū)域。
2013.5
南京市政府發(fā)文，對(duì)市政府領(lǐng)導(dǎo)同志的工作分工進(jìn)行了明確。市長(zhǎng)繆瑞林，主持市政府全面工作，兼管機(jī)構(gòu)編制、審計(jì)、監(jiān)察、人民武裝、江北新區(qū)建設(shè)、河西新城開發(fā)建設(shè)、新加坡·南京生態(tài)科技島開發(fā)建設(shè)、濱江風(fēng)光帶建設(shè)方面的工作。
2015.1
中國(guó)政府網(wǎng)正式發(fā)布：國(guó)務(wù)院已印發(fā)《關(guān)于同意設(shè)立南京江北新區(qū)的批復(fù)》，正式批復(fù)同意設(shè)立南京江北新區(qū)，規(guī)劃面積788平方公里。
2015.7.2
2012.6
南京市政府正公開征集江北新區(qū)概念規(guī)劃，江北新區(qū)定位相對(duì)獨(dú)立“濱江新城”納入“蘇南整體規(guī)劃”。
2013.7
南京召開江北新區(qū)2049戰(zhàn)略規(guī)劃暨2030總體規(guī)劃編制工作，初步規(guī)劃將在2013年底完成，并上報(bào)審批。“十三五”期間，南京的發(fā)展重點(diǎn)從河西新城向江北新區(qū)轉(zhuǎn)移。
2014.3
全國(guó)兩會(huì)上，南京市市長(zhǎng)繆瑞林作為全國(guó)人大代表，牽頭提交關(guān)于“希望將江北新區(qū)生格為國(guó)家級(jí)新區(qū)”的建議。
2014.8
青奧會(huì)后，南京市委和政府中心工作聚焦江北，江北土地出讓全面開放。
2015.5
南京出臺(tái)了《南京市加快推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展邁上新臺(tái)階行動(dòng)計(jì)劃》，在該份計(jì)劃中，南京明確全力推進(jìn)江北新區(qū)建設(shè)，將要把江北新區(qū)打造成自主創(chuàng)新先導(dǎo)區(qū)、新型城鎮(zhèn)化試驗(yàn)區(qū)、現(xiàn)代高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶協(xié)同發(fā)展示范區(qū)，并以江北新區(qū)為重點(diǎn)打造城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新增長(zhǎng)極。
萬山
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